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    数据中心建设规划具有投资大、时间长和专业性强等特点,而数据中心的选址作为一项重要的基础性工作,越来越引起企业的高度重视。数据中心选址关系到业务系统运行的连续性及数据中心发展的可持续性。选址恰当对于加强风险管理,提高市场竞争力具有重要意义。
    数据中心选址评估涉及多个专业领域,包括场地风险分析、建筑结构分析、机电系统可用性分析、通讯资源分析,以及施工可行性评估、运营管理方案分析等等,必须是具备深厚的技术知识以及丰富实践经验的专业工程师才可能完成上述工作。
    2010年5月份,DataTek应某外资保险公司的要求,承担其上海数据中心拟选场址的考察评估工作。基于DataTek关于数据中心评估的专业方法,我们进行了业主方访谈、场地踏勘、图纸资料分析、场地外围环境评估等一系列工作,对考察结果量化分析,并最终向客户提交专业的评估咨询报告。
     
    评估过程:
    1.          对周边环境的评估:
    该商业中心座落于上海市中心商业区,交通便利。
     
    2.          对建筑物适用性的评估:
    建筑物历史:该商业中心建于1995年
    建筑用途及概况:设计用途为商业写字楼,裙楼地上4层,地下3层。其中B3原设计为某银行金库,因该银行没有进驻,闲置至今;本案拟选场地正是B3层(地下室)的银行金库场地。
    结构特点及荷载能力:该中心采用钢筋混凝土框架结构,楼板荷载与楼层高度均按办公楼要求设计,底层(B3)的荷载接近机房标准要求(800kg/㎡)。
     
    3.          对场地适用性的评估
    建筑面积:1358㎡;
    建筑结构:现浇钢筋混凝土包围方式。与外界完全隔离,仅通过楼梯与外部相连,有很好的安全性;
    周边概况:与B3停车场相邻;
    平面现状:呈“锯齿状”,有若干结构性隔间(不可以打通或取消),有较多的剪力墙与结构柱,基本柱距为8.4米×7.8米;已平整并刷漆,整洁度高,经适当保温处理后可作为机房使用。
    层高问题:楼板高度为2.85米,风管底净高2.2米(机房一般性要求4.5米),拆除空调风管及水消防管后,对机房送风回风使用要求和客户拟采用“刀片式服务器”的环境要求会增加难度。
    设备运输问题:以楼梯、电梯与外部相连。楼梯与通道拐弯半径较小,楼梯为步梯式,楼梯间门高2.1米,宽1.15米(机房标准通道要求:高≥2.2米,宽≥1.8米)。
    现有电梯为载客量15人,载重量1吨的标准客梯。设备运输有一定难度。
    排水问题:该场地位于大楼底层,且低于室外路面,但底层设置有集水井,场地地面也设置有与集水井相通的排水孔。场地水患问题关键在于抽水系统的是否正常维护。
     
    4.          电力资源评估
    大楼供电:市电双回路,且均为主用回路;四台变压器,1600KVA/台,总容量6400KVA。夏季用电峰值>5000KW,接近变压器安全使用容量上限。
    扩容估计:客户需求未来可至50个以上机柜(8KW/个),总IT电量需求为400KW,相应空调电量需求为400KW,合计800KW。即该场地如作机房使用,需大楼提供1000KVA的供电量。
    大楼配电房内低压配电开关大部分已经使用,个别备用开关只有200A-400A容量规格偏低,只具备供应100KW容量的能力。
    后备发电:
    该大楼配置有一台后备发电机,功率800KW。设计供电对象为大楼消防系统及应急照明系统等,不可以对其他(如数据中心)负荷供电。
    咨询建议:客户为满足数据中心要求需自备发电机系统,且大楼内需提供发电机运行配套所需进风、排气环境的安装场地。
     
    5.          空调系统适用性的评估:
    大楼空调系统:办公时间(8:00am——19:00pm)供应冷冻水。
    咨询建议:客户需自建机房空调系统,且空调系统室外机需室外安装。
    现场条件:目前只有裙楼五楼楼顶具备安装条件,但该安装地点与拟选场地垂直高差达到8层(约35米),水平距离大于100米,超出直接膨胀式机房空调的安装要求。
    咨询建议:需必须采用更为复杂的水循环空调。
     
    6.          通讯资源评估
    通讯现状:B1层已有多个电讯运营商的接入线路,包括中国电信、中国网通(联通),中国移动等,楼内线路资源可以根据客户需求,由运营商负责施工。
    大楼原有规划线路管井容量偏小,目前已经基本用满。
    咨询建议:如需增加线缆,会增加施工难度。
     
    根据数据中心风险分析的方法论,我们对上述考察状况量化处理,并最终提交评估分析报告。
     
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    备注
    对周边环境的评估
     
     
    对建筑物适用性的评估
     
     
    对场地适用性的评估
     
     
    电力资源评估
     
     
    空调系统适用性的评估
     
     
    通讯资源评估
     
     
     
    总分:
     
     
    在听取DataTek专业的评估意见后,客户对该项目选址的利弊有了清晰的判断。